Ескізний проєкт – це початкова стадія проєктування, на якій формується ідея майбутнього будинку, його загальний вигляд та планування. На цьому етапі замовник отримує чітке уявлення про те, яким буде будинок зовні та всередині. Крім того, ескізний проєкт є обов’язковим документом для отримання будівельного паспорта та дозволу на початок будівництва.
До складу ескізного проєкту входять:
- Загальна пояснювальна частина – короткі техніко-економічні показники будинку (площа, поверховість), а також основні матеріали, рекомендовані для будівництва.
- Генеральний план ділянки – схема розташування будинку на території з урахуванням відстаней до меж ділянки, доріг та сусідніх об’єктів.
- Архітектурні плани поверхів – планування внутрішніх приміщень із можливим розташуванням меблів.
- Архітектурний розріз – креслення, що показує внутрішню висоту приміщень, конструкцію перекриттів і загальну просторову схему.
- Фасади будівлі – вигляд будинку з чотирьох сторін із визначенням пропорцій та архітектурних рішень.
- 3D-візуалізація – реалістичне зображення майбутнього будинку для кращого розуміння концепції.