Основне правило для здійснення нового будівництва, реконструкції або технічного переоснащення будівель та споруд – наявність та погодження проєкту відповідно до завдання проєктування.
В Україні чинні Державні Будівельні Норми ДБН А.2.2-3-2004. які описують склад, порядок розробки, погодження та затвердження проєктної документації, які замінили Строительные Нормы и Правила СНиП 1.02.01-85. Норми застосовуються як на нове будівництво та реконструкцію так і на технічне переоснащення об’єктів цивільного та промислового призначення.
Ці норми є обов’язковими для застосування органами державного управління і нагляду, замовниками, розробниками проєктних робіт та підрядниками.
Право на розробку проєктної документації або її окремих розділів надається організаціям незалежно від форм їх власності, що мають відповідні дозволи на здійснення проєктних робіт.
ПОРЯДОК та РОЗРОБКА проєктІВ у БУДІВНИЦТВІ
проєктування об’єктів необхідно здійснювати з дотриманням діючого законодавства України та діючих державних будівельних норм на основі завдання, підписаним замовником.
Всі вихідні дані, які необхідні для виконання проєкту на різних стадіях, замовник зобов’язаний надати до початку виконання тих чи інших робіт.
проєктні роботи виконуються на підставі двохстороннього договору, укладених між замовником та виконувачем робіт (підрядником).
Для погодження і затвердження будівництва, реконструкції чи технічного переоснащення розробляється – ескізний проєкт(ЕП), або проєкт (П), для будівництва об’єктів – робоча документація (РД).
Відповідальними за технічні, економічні, естетичні та екологічні рішення у проєкті є головний архітектор проєкту (ГАП) або головний інженер проєкту (ГІП).
проєктна документація підписується виконавцями цих робіт, а також завірена мокрими печатками ГАПа, або ГІПа.
ЕСКІЗНИЙ проєкт
Ескізний проєкт (ЕП) – проєктно-конструкторська документація, яка містить принципові конструктивні рішення і дає загальне уявлення про будову, а також дані, що визначають його відповідність призначенню містить рішення містобудівних, архітектурних, функціональних, екологічних вимог за завданням замовника на здійснення робіт, та підтверджує можливість створення даного об’єкту. Для обґрунтування прийняття архітектурних рішень у складі графічної частини і пояснювальної записки ескізного проєкту можуть додатково виконуватися інженерно-технічні (мережі) та конструктивні розробки (розрахунок будівельних конструкцій).
Після схвалення та затвердження органами містобудування та архітектури ЕП є підставою для подальшої розробки проєктної документації. А також дає можливість будувати здійснювати реконструкцію або технічне переоснащення об’єкта.
проєкт
проєкт на будівництво цивільного об’єкта розробляється на підставі вихідних даних, завдання на проєктування, погодженого ескізного проєкту.
Він повинен складатися з таких основних розділів:
- пояснювальна записка з вихідними даними,
- архітектурно-будівельне рішення,
- генплан,
- благоустрій територій,
- рішення з інженерного обладнання та зовнішніх інженерних мереж,
Склад і зміст розділів проєкту на будівництво об’єктів цивільного та промислового призначення можуть уточнюватися і доповнюватися замовником у завданні на проєктування залежно від призначення та складності об’єктів, що проєктуються.
РОБОЧИЙ проєкт
Робочий проєкт – є стадією проєктування, призначеної для узгодження і затвердження проєктної документації, а також для будівництва об’єкта. Він виконується на підставі погодженої планувальної документації, завдання на проєктування, архітектурно-планувального завдання, вихідних даних і технічних умов на підключення до джерел інженерних мереж.
Робочий проєкт – це повний комплект рішень, що складається з пояснювальної записки (з техніко-економічними показниками), робочих креслень всіх розділів будівництва (фундаментів, стін, перекриттів, даху та інженерних мереж), кошторисної документації та розділу організації будівництва. Склад робочого проєкту завжди погоджується з замовником в завданні на проєктування перед початком виконання проєктно-вишукувальних робіт.
ПОГОДЖЕННЯ проєктНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ
Вся розроблена проєктна документація підлягає погодженню, після чого видаються будівельні паспорти, дозволи на будівництво чи реконструкцію органами Державного-архітектурного будівельного контролю (ДАБІ).
Ескізний проєкт (ЕП) погоджують:
з місцевими органами містобудування та архітектури (районним архітектором) – з питань розміщення, раціонального використання ділянки будівництва, відповідності передбачених проєктним рішень вимогам архітектурно-планувального завдання, діючої містобудівної документації,
з органами місцевого самоврядування – з питань розміщення, використання наявних джерел постачання, інженерних комунікацій, умов їх розвитку (для отримання технічних умов при підготовці вихідних даних, необхідних для розробки П і РД)
проєкти та робочі проєкти погоджують:
з місцевими органами містобудування та архітектури та з органами місцевого самоврядування (які видавали технічні умови на підключення до джерел постачання та інженерних комунікацій).
За можливості особливих умов розміщення об’єкта (історичні зони населеного пункту) необхідно погодити проєкт з відповідними органами.
Успіхів Вам, за більш детальнішою інформацією читайте інші наші публікації, або звертайтеся http://proekt24.in.ua/. Ми разом з вами розробимо проєктну документацію відповідно для вашої потреби, та допоможемо у затвердженні її у органах будівництва та архітектури.
