Як отримати будівельний паспорт: покрокова інструкція
Якщо ви плануєте будівництво індивідуального житлового, садового або дачного будинку, одним із перших етапів є отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки.
Будівельний паспорт визначає вимоги до розміщення та будівництва індивідуального житлового, садового чи дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) та площею до 500 м², а також господарських будівель, гаражів та інших споруд на ділянці.
- КРОК — Отримати будівельний паспорт
Подати заяву можна онлайн через портал Дія або офлайн — через уповноважений орган містобудування та архітектури за місцем розташування земельної ділянки або через ЦНАП.
Для отримання будівельного паспорта необхідні:
- заява на видачу будівельного паспорта;
- документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою;
- згода співвласників земельної ділянки на забудову — якщо земельна ділянка перебуває у спільній власності;
- інформація про наявність на земельній ділянці об’єктів культурної спадщини та відповідні обмеження — за наявності;
- схема намірів забудови земельної ділянки.
Якщо на земельній ділянці вже є нерухомість і планується реконструкція, додатково подається документ, що підтверджує право власності на цей об’єкт, якщо відповідне право не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав.
Важливо: зараз не потрібно обов’язково подавати нотаріально засвідчену копію документів на землю. Копії документів засвідчує сам замовник або його представник.
Скільки часу займає отримання?
Будівельний паспорт видається безоплатно протягом 10 робочих днів з дня надходження заяви.
Сам будівельний паспорт формується в електронній формі в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва. За бажанням заявника можна отримати і паперовий примірник.
- КРОК — Подати повідомлення про початок будівельних робіт
Після отримання будівельного паспорта до початку будівельних робіт необхідно подати повідомлення про початок виконання будівельних робіт.
Це можна зробити:
- онлайн через портал Дія;
- офлайн через ЦНАП.
Для подання повідомлення онлайн знадобиться КЕП (кваліфікований електронний підпис). Також необхідно мати реєстраційний номер будівельного паспорта та, якщо проєкт будівництва розроблявся, реєстраційний номер проєктної документації в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.
Після подання повідомлення його статус можна перевірити в електронному кабінеті.
Лише після подання повідомлення можна розпочинати будівельні роботи.
Скільки це коштує?
Обидві послуги — безоплатні:
- отримання будівельного паспорта;
- подання повідомлення про початок будівельних робіт.